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    [探盘报告] 涵江·正荣府来了!正荣地产又一力作,府系臻品首入涵江

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     楼主| 发表于 2021-6-9 17:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 小编阿陌 于 2021-6-9 20:10 编辑

    壹 看点预览


    一、正荣16载领莆阳,府系作品首入涵江

    二、塘北封面,汇聚涵江众多繁华配套资源

    三、溯源涵江千年文脉,筑就府系臻品

    贰 短评


    “一城21子,臻品八府系”自2005年开始以参与者身份助力贝博app在哪里下载建设,历经16载的耕耘,“改善大师”正荣一步一步的将自己的脚印印在贝博app在哪里下载的城市土地上,从主城到四周,从繁华热闹到宁静悠然,正荣的身影遍布莆阳城上。贝博app在哪里下载·正荣府、滨溪·正荣府、玖玺·正荣府...一系列的匠心巨作都在贝博app在哪里下载群众中刮起一阵阵逢开热销的风潮。
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    现今随着城涵一体化的发展进程,塘北迈入新时代的节点上,作为涵江“北大门”的塘北片区,交通、教育、商业、休闲等各项配套一应俱全,一直以来都是涵江乃至其他地方购房者心目中的置业热土。城市生活诸多功能与繁华资源于此尽数汇聚。区政 府、区税 务局、区教育局云集,立著政务中心,承接贝博app在哪里下载大学城人才优渥,发展产业创新中心,公园资源、商圈云集,在城涵一体化的政策下,塘北已然成为涵江发展的重要地带。正荣地产择址塘北,为涵江献上首府,为贝博app在哪里下载献上21子——涵江·正荣府应运而生。
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    叁 参评主体


    一、通勤距离

    项目地处高林街与滨海大道交叉口,周边配套齐全,通勤3公里左右可至涵江各大商圈,如隆恒财富广场、水韵城天虹购物中心等,不论是东侧的高林街还是北侧的滨海大道,都能轻松将你送到贝博app在哪里下载的各个地点。
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    *通勤距离来自于驾车第三方地图软件导航,实际通勤距离以个人出发情况为准。

    二、地段概述

    从下图可以看出涵江·正荣府位于兴涵水都与塘北的交汇C位,周边路网四通八达,东侧是涵江主干道高林街,沿街道行驶向北可抵海西文化创意产业园(规划[1]),向南隆恒财富广场、西河公园皆在周边。北面是滨海大道,东连涵江火车站,西至贝博app在哪里下载市区。
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    三、项目基本信息

    1.占地面积约19895.45㎡,建筑面积约66331.15㎡

    2.容积率2.6、建筑密度约17%、绿化率35%

    3.户型建筑面积约为94-120㎡

    4.项目拟建五栋高层住宅

    四、产品信息

    据项目置业顾问介绍,项目每一栋楼采用的是错开的建筑设计,项目产品拟规划为建筑面积约94-120㎡的三至四房,可满足市场主流需求,东西边套为建筑面积120㎡四房户型,中间套为94㎡3房户型。
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    涵江·正荣府沙盘示意图


    涵江·正荣府,正荣府系中的第八个产品。正荣府系产品一直致力于为贝博app在哪里下载人民打造高端臻品,以中学为魂,西技为体一府融合中西优势,筑造特色的东方府系人居。正荣府系产品一直都是贝博app在哪里下载市场的宠儿,贝博app在哪里下载·正荣府—开售之初一次性付款客户都想方设法的要从各方买来一套,单价从8000元/㎡多一路飙升至近30000元/㎡。玖玺·正荣府—当年劲销近20亿,贝博app在哪里下载楼市年度的佼佼者。御溪玉湖正荣府—项目摇号,开盘即罄,呈现千人买房的盛况。
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    并且正荣的项目产品在二手房上溢价也高出其他产品许多,贝博app在哪里下载·正荣府同比周边二手房高出50%的溢价,正荣御品世家价格更是高达3万元/㎡,几乎已是天花板级别的。同比周边同等项目溢价20%-60%,正荣项目在哪其价格就是该区域的标尺。现在涵江·正荣府精选雪津旧址,继承前作精华,力求为涵江带来一座府系名篇。


    五、工程进度


    目前项目工程还在处起步阶段,现场施工状态火热,各项工程在有序的进行中。


    肆 周边配套


    在周边各类配套资源上,项目所处地段也是应有尽有。在自然景观资源上邻近西河公园、尚书公园及人民公园,背靠4A级囊山景区、紫霄风景区,绿意新氧环绕,尽享城市风光。
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    西河公园


    在商业配套资源上,通勤约3公里可通达水韵城天虹购物中心、恒隆财富广场,更有塘北风情街,滨水商业街,四十米路市场,永辉超市,沃尔玛超市等购物配套。
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    水韵城天虹购物中心


    在教育资源/人文配套上,周边有涵江实验小学兴涵水都校区、涵江第三实验小学、码头小学,青璜中学,贝博app在哪里下载十四中等[2]。项目背靠雪津体育馆,足球场,更有涵江区青少年宫-科技馆在侧,富有人文气息打造良好的成长环境。
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    贝博app在哪里下载涵江实验小学(在建)


    【医疗配套】:周边1.5公里范围内有涵江医院新址。
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    新涵江医院


    伍 总结


    一、项目位于新涵工业园分区内未来将规划多所小学及工业区,另外还紧邻兴涵水都和塘北两大成熟片区,未来发展潜力大。

    二、地段优越,位于滨海大道和高林街交汇处,交通发达出行便捷,周边贝博app在哪里下载第十四中等学校众多[1],人民公园、隆恒财富广场、等各项配套齐全。

    三、正荣府系作品质量有保证,系列作品屡屡热销。

    城市展厅地址:涵江水韵城1号门入口

    项目地址:贝博app在哪里下载·涵江·高林街与滨海大道交叉口(雪津体育馆旁)

    销售热线:0594-2233666

    【广告】温馨提示:[1]海西文化创意产业园http://www.pthj.gov.cn/zwgk/zdjs ... 20171206_747321.htm[2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政 府公示学校划片文件为准;[3]以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。
    发表于 2021-6-9 21:31 来自手机 | 显示全部楼层
    涵江也要起飞了吗
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    发表于 2021-6-9 22:04 来自手机 | 显示全部楼层
    这会订多少价格
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