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    [探盘报告] 恒冠·文昌府:人气爆棚!涵江老城新盘,建筑面积约106-138㎡三-四房上新

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     楼主| 发表于 2021-3-18 15:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 小编阿陌 于 2021-3-18 15:23 编辑

    Part1:看点预览


    1、涵江老城区新盘
    2、毗邻水岸的新中式美宅
    3、周边汇聚众多繁华配套

    Part2:短评

    作为涵江老城区难得的新盘,恒冠·文昌府自拿地以来,就备受市场关注。元旦期间项目临时展厅开放,便已吸引到了不少购房者的围观,此次项目营销中心盛大开放,到访客户更是络绎不绝,人气热度居高不下!

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    实景图

    趁着营销中心开放,小编还顺便踩了个盘,但是由于到访客户太多,那些销售对接的客户是一个接一个的来,足足等了半小时,才逮到一个空闲的客户!在这期间,东张西望的小编还被一个急着看房的大妈当成销售,由此可以想象当天现场是有多火热!

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    实景图

    那么,恒冠·文昌府究竟有何魅力,让这些谨慎的购房者对其青睐有加?一起来看看吧!

    Part3:测评主体

    01:通勤距离

    image.jpg
    *通勤距离来自于驾车第三方地图软件导航,实际通勤距离以个人出发情况为准。

    项目周边配套资源丰富,3公里内可通勤至隆恒财富广场、涵江水韵城、大地香港城等繁华商圈,且因其周边路网纵横发达,通勤12公里左右可达贝博app在哪里下载市区繁华商圈,如馨宜新天地、正荣时代广场、三信金鼎广场、正荣财富中心等。

    02:地段概述

    话说,当天去现场的人当中,大概有一半是拖家带口来看房的大爷大妈,按小编在旁边的观察,很多大爷大妈喜欢恒冠·文昌府就是因为项目的老城区地段,对老城区的感情比较深的他们,不想把新家换到陌生的地方!

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    实景图

    由下面这张区位图就可以看出,项目周边路网发达,交通便利,沿南环城路向西可快速接驳莆涵大道前往贝博app在哪里下载市区,向东前往三江口、涵江站和沈海高速,向南也可以快速通往涵黄大道前往黄石镇、秀屿区和贝博app在哪里下载站等,项目两侧鉴前路、三江口街约500米(直线距离),可以快速的进入涵江区各个区域,秋芦镇、梧塘镇和国欢镇等。

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    区位图

    03:项目基本信息

    1、项目占地约17亩,总建筑面积约43798.4㎡。
    2、绿化率约35 %,容积率约2.9。
    3、项目规划建设3栋高层住宅,总户数260户。
    4、项目毛坯限均价1.05万元/㎡。
    5、物业选用建发物业,物业费2.68元/㎡·月。

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    沙盘图

    04:产品信息

    据置业顾问介绍,项目预计在月底首开3#,目前正在火热预约中,预约预存5万开盘当日总价可优惠5万。3#为20层2梯4户结构,东边套为建筑面积约138㎡4房户型,西边套为建筑面积约128㎡4房户型,中间两套为建筑面积约106㎡3房户型,若有购房意向,可联系置业顾问慧文咨询详情,TEL:18505063966。

    在户型的设计上,项目以“方、透、阔、明”为设计宗旨,匠心规划了建筑面积约106-138㎡的三至四房。户户格局方正,且都拥有双开间朝南的瞰景大阳台,其中建筑面积约128㎡、138㎡的户型,则是配有南北对流双阳台,在保证在户型采光、通风的同时,也延展了整体的空间尺度,提高了空间利用率!

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    同时,据小编在营销中心的观察,在场的不少购房者都对恒冠文·昌府的户型设计给予肯定,其中,年纪较大的客户,则更为偏爱建筑面积约138㎡的大四房户型,有一个大爷就提到:“我喜欢喝茶,这个户型的阳台够大,还和卧室相连,以后可以起床了就可以直接去阳台泡茶,挺不错的。而且我家里头有两个孙辈,一男一女,这大4房的我们一家子刚好够住!”

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    而有些年轻一点的客户,则对建筑面积约106㎡的三房户型爱不释手,其中一个带着孩子的年轻妈妈则是说道:“我老家就在这附近,这次买房是想和父母分开住,但是也不想离得太远,所以恒冠文昌府是个很好的选择。同时这个建筑面积约106㎡的户型我也很喜欢,大小很适合我们的三口小家,太大了也没有必要,毕竟老家就在这附近,走几步路就到了。而且这个户型的套间式主卧也够大,有大飘窗、大衣帽间,看着很不错。”

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    05:社区配套

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    社区示意图
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    社区示意图

    项目在社区园林的设计上十分用心,取意东方风韵,将中国古典景观设计风格与现代景观的特点相融合,打造的高品质新中式园林社区,同时在小区内部,项目设有夜光健身跑道、儿童游乐区、阳光草坪、书屋、共享客厅等,集邻里交往、交友洽谈、休息娱乐多功能于一体,可满足不同年龄层业主的生活需求。

    06:小区物业


    实景图

    恒冠·文昌府与建发物业的签约仪式也是在营销中心开放当天举行的,现场建发物业还进行了物业秩序队列演示、拳术表演以及客服礼仪展示,以直观的方式,向客户们展现了建发物业的品质服务,且今后将用其成熟的高端社区服务经验,从人本需求出发,以专业、诚挚的服务,尽心呵护每个业主。

    Part4:周边配套


    01:周边学校资源

    项目临近涵江区实验幼儿园、涵江区实验小学、青璜中学、贝博app在哪里下载六中等。[1]

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    涵江区实验幼儿园
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    涵江实验小学
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    贝博app在哪里下载六中

    02:生活配套

    项目本身自带一个邻里超市,且靠近大地香港城、涵江步行街、涵江国际商贸城、涵江水韵城、涵江隆恒财富广场等繁华商圈,可轻松满足日常的吃喝玩购乐等需求。

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    涵江水韵城
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    隆恒财富广场
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    大地香港城

    03:医疗配套

    项目3公里范围内有涵江医院、涵江区中医院等医院,可为健康保驾护航。

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    涵江区中医院

    04:生态配套

    项目周边有河滨公园,白塘湖公园等景观资源。

    Part5:总结

    01:优势

    1、建发物业,贴心服务
    2、临近涵江各大商圈,便捷生活随时可享
    3、相较市区2万左右的房价,该项目性价比更高
    4、周边拥有涵江区实验小学、青璜中学、贝博app在哪里下载六中等[1]

    02:适宜人群

    1、涵江旧城苏墩的本地居民
    2、在贝博app在哪里下载市区工作的有车一族
    3、在涵江老城区工作的购房人群

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    项目地址:涵江涵中社区实验幼儿园旁[1]
    项目热线:0594-356 9999

    【广告】温馨提示:[1]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政府公示学校划片文件为准;[2]以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。
    发表于 2021-3-18 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
    涵江本地人应该会比较喜欢
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    发表于 2021-3-18 15:50 来自手机 | 显示全部楼层
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    发表于 2021-3-18 15:51 来自手机 | 显示全部楼层
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